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商報見習記者 周舒曼

房子還在裝修，就遇小偷入室盜竊，雖然被盜物品并不值錢，但業(yè)主尹女士很著急——要是入住后又遇上小偷咋辦？為了保護人身財產(chǎn)安全，她決定給三面窗戶加裝防盜網(wǎng)。然而，令她沒想到的是，防盜網(wǎng)剛剛安好一個，家里卻被物管強行斷電。

家進小偷 業(yè)主安防盜網(wǎng)

尹女士在大學城一小區(qū)購置了一套住房，今年5月接了房。9月以后，尹女士高高興興地開始裝修，沒想到前幾天家中失竊。

“10月12日，屋里進了小偷，十幾米電線和一個弱電箱被偷了”，尹女士說，新房在小區(qū)12棟1-3，雖然被偷的東西并不值錢，可房子還在裝修就遭遇盜竊，這讓她不得不提高警惕。

“這房子以后是給我父母住的，要是以后再進小偷咋辦？”尹女士說，由于房子在一樓，有三面窗戶正對著小區(qū)花園，除了窗戶沒有任何防護設(shè)施，這讓她有些不放心。于是，她決定自行安裝防盜網(wǎng)。失竊第二天，尹女士聯(lián)系上安裝工人，開始給三面窗戶加裝防盜網(wǎng)。

破壞外墻 物管強行斷電

令尹女士沒想到的是，自己掏錢安裝防盜網(wǎng)，本是為了自家安全，可小區(qū)物管卻不樂意了?！拔锕苷f防盜網(wǎng)破壞外墻整體美觀，不準我安裝”，尹女士稱，13日上午，她正帶著工人在屋內(nèi)加裝防盜網(wǎng)，不料卻被物管強行斷電。

“在窗外安裝防盜網(wǎng)，改變了房屋外墻的整體結(jié)構(gòu)及外觀，我們理應(yīng)對其進行勸阻”，小區(qū)物業(yè)公司的一彭姓負責人表示，該小區(qū)屬高端品質(zhì)小區(qū)，房屋都是按統(tǒng)一規(guī)劃進行施工建造，而尹女士私自安裝防盜網(wǎng)，不僅破壞了房屋外墻整體外觀，同時也對其他業(yè)主造成影響。

針對強行斷電一事，彭先生稱物業(yè)公司多次與尹女士溝通，勸其不要進行防盜網(wǎng)安裝，但尹女士不但不聽勸，反而鎖上房門繼續(xù)安裝，無奈之下，他們只好對其房屋進行斷電。

“小區(qū)業(yè)主不能因個人需求而搞‘特殊化’，我們也只是想對她提出恢復外墻原狀的整改要求”，彭先生說。

物管協(xié)會：私安防盜網(wǎng)違法

業(yè)主究竟能否私自安裝防盜網(wǎng)？對此，市物管協(xié)會副秘書長巫大德表示，房屋外墻屬于小區(qū)集體業(yè)主所有，任何業(yè)主不能因個人原因?qū)ζ溥M行整改?！皹I(yè)主在窗外安裝防盜網(wǎng)違反《規(guī)劃法》和《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，物管有權(quán)進行干涉”，巫大德說。

“以前的老小區(qū)確實有很多居民自行安裝防盜網(wǎng)，但現(xiàn)在的住宅小區(qū)，業(yè)主不能私自安裝防盜網(wǎng)”，巫大德說，業(yè)主私安防盜網(wǎng)雖是為了自家安全，但對房屋功能及整體結(jié)構(gòu)進行了改變，而窗戶被防盜網(wǎng)封鎖后，屋內(nèi)消防安全也存在不小隱患。

巫大德表示，業(yè)主如果實在不放心，可進行變通防盜。“現(xiàn)在有一種類似于紗窗的防護網(wǎng)，業(yè)主可以選擇安裝”，巫大德說，業(yè)主在接到物管的整改要求后，就應(yīng)停止安裝防盜網(wǎng)。

聲音

律師：私裝防盜網(wǎng)確實違法 但物管無權(quán)強行斷電

“物管勸阻業(yè)主安裝防盜網(wǎng)是合理的，但并無權(quán)對其強行斷電”，重慶豪泰律師事務(wù)所律師邱勝奎稱，業(yè)主私自安裝防盜網(wǎng)確實有?！兑?guī)劃法》及《消防法》的相關(guān)規(guī)定，而物管因其不配合整改，便強行斷電的做法是不合理的。

邱勝奎表示，物業(yè)公司是負責小區(qū)管理的“保姆”，只能在業(yè)主拒交或拖欠電費的情況下才能對其斷電，而因業(yè)主不聽勸阻，繼續(xù)安裝防盜網(wǎng)一事便強行斷電的做法是欠妥的。“物業(yè)公司應(yīng)將情況上報至規(guī)劃部門或消防管理部門，請求協(xié)調(diào)”，邱勝奎說。

“即使業(yè)主不安裝防盜網(wǎng)，小區(qū)安全也是有人負責的”，邱勝奎說，小區(qū)有專門負責安保巡邏的保安，同時也有門禁、攝像頭等防護設(shè)施，業(yè)主若是由于小區(qū)物管監(jiān)管不力而出現(xiàn)家中失竊，可向物業(yè)公司問責。

商報熱線966965感謝尹女士提供線索

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