許善達(dá)：全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)委員，國(guó)家稅務(wù)總局原副局長(zhǎng)

目前的房?jī)r(jià)高不高？對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)政策，怎么看？政府應(yīng)如何遏制高房?jī)r(jià)？27日，來渝參加“西部大開發(fā)與新的增長(zhǎng)極”重慶開放論壇的許善達(dá)接受了記者專訪。

白領(lǐng)15年全款買房，樓市較正常

記者：目前的房?jī)r(jià)高嗎？

許善達(dá)：房?jī)r(jià)是否過高，我有一個(gè)觀點(diǎn)，就是要看這座城市的大多數(shù)白領(lǐng)能否買得起普通商品房。一座城市，若連工作了多年的白領(lǐng)都買不起房，房?jī)r(jià)就高了。

一個(gè)正常的市場(chǎng)，一位白領(lǐng)用15年左右可以全額購買一套普通商品房。若是雙白領(lǐng)家庭，加上一個(gè)小孩，只要七八年時(shí)間可買套房（人均住房面積約30平方米）。

對(duì)高檔住宅，就是要征它的稅

記者：遏制高價(jià)房，對(duì)于高檔住宅，您怎么看？

許善達(dá)：對(duì)高端房地產(chǎn)，如價(jià)格高于普通商品房?jī)扇兜莫?dú)棟別墅、聯(lián)排別墅，上了200平方米的大戶型，政府不應(yīng)該去控制它的價(jià)格。政府要做的，就是去征它的稅。征來的稅，用來干什么？去建保障性住房。

遏制第三套房，但也不能一刀切

記者：日前有消息說，以家庭為單位，對(duì)三套房擬征稅，您怎么看？

許善達(dá)：這應(yīng)該是一項(xiàng)遏制投資型房產(chǎn)好政策。一家人有一套住房，再購買第二套房，可能是改善性住房，也可能是投資性住房。但若再購買第三套住房，應(yīng)該不再是改善性了吧？

當(dāng)然，若要出臺(tái)這項(xiàng)政策，也不能一刀切，具體問題要具體分析。因?yàn)橐膊慌懦环N情況，就是父母住一套，自己一家三口再住一套，購買第三套時(shí)是為了改善住房環(huán)境條件所需，而第一套或第二套還沒有售出的消費(fèi)性住房情況。而像這種情況，就可以制定一項(xiàng)規(guī)定，限制第一套或者第二套售出的時(shí)間。否則，納入第三套房產(chǎn)稅征收。

記者 宋巖 任明勇 羅強(qiáng)

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