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徐僑唯 制

本報訊（記者 蔡文沛）買了新房，裝修是一件讓人頭痛的事情，于是，很多人想到了買精裝房，但又因缺乏精裝房的裝修標準而忐忑不安。昨日，我市成品住宅建設工作會上傳出好消息：我市《成品住宅裝修工程技術規(guī)程》已經(jīng)出臺，并已于2月1日開始實施，今后，市民在對自己購買的精裝房進行驗收時，就可以參照規(guī)程中的標準進行了。

裝修精裝房不能請“游擊隊”

所謂“成品住宅”，其實就是通常所講的“精裝房”，其是指在房屋竣工驗收前，所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾完成，套內(nèi)管線、廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝到位，基本達到入住條件的新建住宅。《規(guī)程》要求，開發(fā)商在對建設的成品住宅進行裝修時，不能請“游擊隊”，必須請具備相應資質，且高級技工至少得占所有工作人員的兩成以上的專業(yè)裝修單位。

衛(wèi)生潔具的保修期為一年

對于住進精裝房后出現(xiàn)的問題如何解決，《規(guī)程》也都進行了詳細的規(guī)范。比如防水就要求從竣工驗收合格之日起算，5年內(nèi)都必須保修。洗滌、衛(wèi)生潔具，燈具(不含光源)和電氣開關插座則是從交房之日起算，1年內(nèi)保修。供熱、采暖、供冷系統(tǒng)和設備的保修期，如果沒有合同約定，其不得少于兩個采暖期或供冷期；固定家具、電梯等設備安裝，如果沒有合同約定，則從交房日起不少于1年。而交房日是指住宅建設單位向住宅產(chǎn)權人統(tǒng)一交房的日子。

質量有缺陷在約定時間內(nèi)修復

竣工驗收后，在保修期內(nèi)正常使用條件下出現(xiàn)的質量缺陷，應在約定的時間內(nèi)，予以修復達到合格標準。當造成損失時，責任人應承擔賠償責任。市城鄉(xiāng)建設委員會總工程師吳波提醒購買精裝房的市民，在入住前，盡量不二次裝修，否則出現(xiàn)質量問題，將很難認定責任。

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保障房裝修有標準：衛(wèi)生間應配“三大件”

本報訊（記者 蔡文沛）昨日，我市成品住宅建設工作會透露：《重慶市保障性住房裝修設計標準》已于2月1日起執(zhí)行，凡達不到標準的公租房、廉租房等保障性住房，一律不能竣工驗收。

公租房的客廳和臥室采用?；u或強化木地板。廉租房可采用瓜米石地面或普通地磚作為地面鋪裝材料?？蛷d電源插座數(shù)量及位置應充分考慮電視機、空調(diào)機等家用電器的擺放。沙發(fā)位置至少一側應設置一組電源插座。

廚房操作臺宜采用一字型或L型布置，公租房應選用含洗滌池和灶具、耐火板柜體、人造石臺面的成品櫥柜并安裝到位。廉租房應采用磚砌操作臺，滿貼白瓷磚并安裝成品陶瓷洗滌池。公租房應安裝成品吊柜，廉租房應采用預制鋼筋混凝土柜體并砌入墻體，內(nèi)外滿貼白瓷磚。廚房墻面應鋪貼瓷磚，公租房墻面墻磚應滿貼至吊頂上方10厘米，廉租房墻面墻磚應滿貼至不低于1.8米高。

衛(wèi)生間布局應為在使用中協(xié)助老人、殘疾人和兒童時留一定余地，有安裝相應設施的可能性。衛(wèi)生間應設置基本的“三大件”潔具：洗面盆、便器、淋浴器（花灑）。衛(wèi)生器具和配件應采用節(jié)水型產(chǎn)品，便器的一次沖洗水量不應大于6升。廉租房和公租房的洗面盆宜安裝成品立柱盆，便器應安裝蹲便器。公租房有條件時可安裝坐便器。衛(wèi)生間洗面盆上方宜安裝面積不小于0.3平方米的化妝鏡，化妝鏡位置旁的墻面上應安裝一組防濺電源插座。衛(wèi)生間中應安裝普通毛巾桿，安裝高度距離地面1.4米~1.5米。

陽臺地面應鋪砌選用耐磨、易清洗的防滑地磚，陽臺墻面面層材料與主要外墻不同時，應選用易清洗的防水飾面材料。陽臺應設地漏。保障性住房的陽臺頂面不應吊頂，應設置衣物晾曬設施。

今年上半年再搖號配租5萬余套公租房

本報訊（記者 金蓉）今年上半年還將有5萬余套公租房房源搖號配租。昨日，市國土房管局有關負責人表示，今年下半年還會推出更多房源，依然采取分批次搖號配租方式。

該負責人介紹，除去已搖號配租的1.5萬余套公租房外，還剩5萬余套公租房，這5萬套公租房將繼續(xù)進行搖號配租，“而且就在今年上半年，屆時，市國土房管局將公布申請時間以及搖號配租時間。

同時，該負責人介紹，下半年還將推出更多房源，充分接受群眾申請，并分批次搖號配租。

看清楚 精裝房有這些標準

塑料門窗 應開關靈活、關閉嚴密、安裝牢固。窗框與墻體間縫隙應采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應采用密封膠密封。門窗表面應潔凈、平整、光滑，大面無劃痕、碰傷。玻璃密封條與玻璃槽口的接縫應平整，不得卷邊、脫槽，排水孔應暢通。

飾面磚 粘貼必須牢固，無空鼓、裂縫。表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。接縫應平直、光滑，填嵌連續(xù)、密實。墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣整齊。

衛(wèi)生器具 地漏的安裝應平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。給水配件應完好無損傷，接口嚴密，啟閉靈活。有飾面的浴盆應留有通向浴盆排水口的檢修門，衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好、安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。

實木地板 木擱柵、墊木和毛底等必須做防腐、防蛀處理。木擱柵安裝應牢固、平直。實木地板面層應刨平、磨光、無明顯刨痕和毛刺等現(xiàn)象，圖案清晰、顏色均勻一致。面層縫隙應嚴密，接頭位置應錯開、表面潔凈。拼花地板接縫應對整齊，粘、釘嚴密，縫隙寬度均勻一致，表面潔凈、膠粘無溢膠。

開關插座 暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。地插座面板與地面齊平或緊貼地面，蓋板固定牢固，密封良好。照明開關邊緣距門框邊緣的距離為0.15~0.2米，開關距地面高度1.3米。

地板磚 面層與下一層的粘結應牢固、無空鼓，表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。

(重慶商報)

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