昨日，渝北區(qū)好望花園，業(yè)主們正與小區(qū)物管負(fù)責(zé)人（右一）進(jìn)行交涉。 記者 吳珊 攝

商報訊（記者 張樟 實習(xí)生 萬浩睿）“業(yè)委會的幾個天棒槌……把一個小區(qū)搞得烏煙瘴氣?！弊蛉赵绯浚≡谟灞眳^(qū)好望花園的業(yè)主們看到，在小區(qū)大廳的墻壁上，出現(xiàn)了這樣幾行用毛筆寫的不雅語言。本報對此進(jìn)行了采訪，并通過本報企業(yè)QQ群與相關(guān)各方進(jìn)行了交流。

小區(qū)墻壁被寫臟字

昨日中午，記者在該小區(qū)看到，小區(qū)兩棟樓一樓大廳的墻壁上都被污言穢語占據(jù)了約10平米的面積，粗體黑字在雪白的墻上異常醒目，數(shù)十名業(yè)主聚集在大廳里議論紛紛，情緒過激的業(yè)主甚至吼了起來，“肯定是物管干的?！薄安豢赡埽@是栽贓嫁禍?！薄瓨I(yè)主們你一言我一語，整個大廳內(nèi)亂成一團(tuán)。小區(qū)業(yè)主王女士稱，昨日早上8點左右，她下樓上班剛走到一樓的大廳時，就看到左側(cè)墻壁上的幾行毛筆大字，內(nèi)容全是辱罵業(yè)委會成員的污言穢語，沒想到中午下班回家這些字還在，也沒有人來進(jìn)行清理。

業(yè)委會疑系老物管所為

業(yè)委會成員舒先生介紹，好望花園的物業(yè)服務(wù)一直由重慶錦輝物業(yè)提供，至今已有6年了，今年8月31日合同到期。在合同執(zhí)行即將完成之前，小區(qū)有部分業(yè)主向業(yè)委會提出申請，希望通過招聘的形式選擇更好的物業(yè)公司。8月25日，業(yè)委會在向龍溪街道辦告知后，在小區(qū)內(nèi)舉行業(yè)主實名投票選舉新物業(yè)，由業(yè)主委員會挨家挨戶上門書面征求意見。經(jīng)統(tǒng)計，錦輝物業(yè)僅得40多票，而順隆物業(yè)得160多票，于是業(yè)委會宣布順隆物業(yè)掌管小區(qū)服務(wù)。“我們被辱罵，肯定跟老物管落選有關(guān)?！笔嫦壬鷳嵟卣f道。

物管方喊冤不愿撤離

“老物管挺好的，為什么要換呢？而且投票時業(yè)委會成員對一些業(yè)主進(jìn)行了引導(dǎo)?！睒I(yè)主李女士說，有部分業(yè)主認(rèn)為其中有貓膩，支持錦輝物業(yè)，導(dǎo)致錦輝物業(yè)雖然已被業(yè)委會解聘，但目前仍在小區(qū)進(jìn)行服務(wù)?！斑@個投票不公平，況且有業(yè)主支持，我們并不想離開。”錦輝物業(yè)黃經(jīng)理委屈地說道，2008年業(yè)委會換屆選舉后，物管和業(yè)委會一直因為小區(qū)大修基金的用途、服務(wù)項目等內(nèi)容而產(chǎn)生矛盾，因此業(yè)委會一直想趕他們走，現(xiàn)在小區(qū)墻上出現(xiàn)了辱罵業(yè)委會的語言，完全是有人在惡意栽贓物管方。

三部門聯(lián)手上門調(diào)解

昨日下午，記者從龍溪街道辦了解到，渝北區(qū)房管局、龍溪街道以及社區(qū)都正在進(jìn)行調(diào)解。街道辦物管處陳主任稱，由于出現(xiàn)矛盾，部分業(yè)主一直拒交物管費，小區(qū)拖欠電梯費、二次供水費、門面費、電費多達(dá)3萬多元，目前江北供電局已經(jīng)下發(fā)了通知書，如果再不交費，供電局將于本月9日實施停電。電停了，小區(qū)內(nèi)業(yè)主生活將很不方便，又將會激起更大的矛盾，這是目前急需解決的問題，街道辦將會和相關(guān)部門一起調(diào)解。

QQ熱議

業(yè)委會票決物管程序合法嗎?

龍溪街道唐錦宜：目前小區(qū)更換物管選舉一般采用兩種方式，一是開全體業(yè)主大會，但這種方式一般不現(xiàn)實，因為業(yè)主很難全部集中，二是業(yè)委會書面征求意見的方式。該小區(qū)采取的是第二種選舉方式，選舉過程中街道辦和社區(qū)進(jìn)行了全程監(jiān)督和審票，選聘方式是完全合法的。如果業(yè)主對此有異議，可到社區(qū)辦公室驗票。

龍溪街道小唐：對于業(yè)主選物業(yè)服務(wù)企業(yè)，我認(rèn)為業(yè)委會應(yīng)召集全體業(yè)主召開業(yè)主大會現(xiàn)場投票。業(yè)主不滿業(yè)委會或者物管方的行為時，我認(rèn)為業(yè)主應(yīng)該加強(qiáng)與業(yè)委會或物管方聯(lián)系，相互溝通，盡可能解決問題，在矛盾激化時應(yīng)向上級部門反映，讓有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。

雷鋒精神(渝北好望花園)：小區(qū)物管在嚴(yán)格執(zhí)行合同方面做得太差，最近兩年化糞池不清淘，電梯不年檢，啥子費用都想用大修基金。我覺得業(yè)委會上門書面征求業(yè)主意見換掉物管最好。墻上寫的辱罵業(yè)委會言語肯定不是業(yè)主寫的，寫這種標(biāo)語的人素質(zhì)太差，不值得和他理論。業(yè)委會是維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的利益的，誰不想把小區(qū)搞好，我們堅決擁護(hù)業(yè)委會。

ZJ(渝北好望花園)：本小區(qū)狀態(tài)都是因物管的原因，把小區(qū)搞得不安寧，同意業(yè)委會上門書面征求業(yè)主意見的方式。物管要想留需要競爭，做好落選準(zhǔn)備，不要搞破壞，符合市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，優(yōu)勝劣汰。

A郭(南岸云水長天小區(qū))：贊成部分業(yè)主代表集中開會投票；墻上的字肯定是物管方惡意報復(fù)業(yè)委會，太過分了，應(yīng)該追究寫字人的法律責(zé)任；大家坐下來好好談，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。

記者 韓政 見習(xí)記者 饒金蘭

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