網(wǎng)絡(luò)和電話未能入戶，朱先生很是煩心。記者 鄒飛 攝

商報(bào)訊（記者 徐庶 陳保發(fā) 實(shí)習(xí)生 劉振現(xiàn)）要進(jìn)小區(qū)安寬帶先拿兩萬(wàn)元來(lái)！最近，渝北朱先生遇到了煩惱：他想把曾用過(guò)的一部電信電話座機(jī)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，但小區(qū)沒(méi)開通電信網(wǎng)絡(luò)，電話裝不成，也上不了網(wǎng)。原來(lái)，通訊運(yùn)營(yíng)商與小區(qū)物管就交納“施工配合費(fèi)”卡了殼。

事件：新房裝好無(wú)法上網(wǎng)

去年5月，朱先生以每平米5000多元的價(jià)格在渝北龍溪龍華大道金城國(guó)際買了兩套房，準(zhǔn)備拿來(lái)開公司辦公用。

今年4月接房，在6月底裝修好房子后，朱先生添置了一些辦公用的家具、電器等，準(zhǔn)備再布置電話、電腦。“我們?cè)瓉?lái)用的一直是一部電信電話，我想轉(zhuǎn)到新辦公室?！弊屩煜壬苡魫灥氖牵麖奈锕芴幍弥?，小區(qū)根本就沒(méi)裝電信網(wǎng)線，朱先生先前用的電信寬帶沒(méi)法用了。

一打聽，原來(lái)整個(gè)小區(qū)目前只開通了“長(zhǎng)城寬帶”，而電信、聯(lián)通、移動(dòng)三大通訊運(yùn)營(yíng)商都沒(méi)能“接入”到該小區(qū)內(nèi)?！皯{啥不讓電信、聯(lián)通、移動(dòng)的進(jìn)來(lái)？”和朱先生一樣，準(zhǔn)備入住金城國(guó)際的劉女士、羅先生等人都表示不解。

運(yùn)營(yíng)商：頭次聽說(shuō)這種費(fèi)

電信、聯(lián)通、移動(dòng)三大運(yùn)營(yíng)商都沒(méi)能進(jìn)入小區(qū)，這是咋回事？昨天，記者采訪了中國(guó)電信觀音橋分公司龍溪營(yíng)維部工作人員汪煒。汪煒?lè)Q，為這事他們?nèi)页闪⒘寺?lián)合工作組，今年6月底7月初，他們?nèi)遗沙龃碚疫^(guò)該小區(qū)物管——重慶浩宇物業(yè)管理有限責(zé)任公司金城國(guó)際客戶中心。

物管的要求是，拿“施工配合費(fèi)”，每家2萬(wàn)元，另外還要交一筆“施工保證金”?！拔覀冞€是第一次聽說(shuō)要交這種費(fèi)用，而且對(duì)方一開口就是兩萬(wàn)元?！蓖魺樥f(shuō)，其實(shí)小區(qū)在竣工前，開發(fā)商就跟他們簽過(guò)協(xié)議允許他們今后進(jìn)入，且在小區(qū)紅線內(nèi)，開發(fā)商已建成了網(wǎng)線，他們只需將光纖線從小區(qū)外接入小區(qū)即可，不需要大的施工，因此就不應(yīng)交所謂“施工配合費(fèi)”。“當(dāng)然，我們進(jìn)去接光纖，如果把小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備搞壞了，這個(gè)錢我們可以賠。”汪煒?lè)Q。

為此，三大運(yùn)營(yíng)商與物管較上了勁。

物管：覺(jué)得高了可以還價(jià)

對(duì)要求三大運(yùn)營(yíng)商交兩萬(wàn)元“施工配合費(fèi)”的說(shuō)法，重慶浩宇物業(yè)管理有限責(zé)任公司金城國(guó)際客戶中心周主任承認(rèn)，“確實(shí)找他們要過(guò)這筆錢，我們是按有關(guān)規(guī)定，沒(méi)有亂來(lái)”。周主任說(shuō)，運(yùn)營(yíng)商要進(jìn)小區(qū)施工，需要物管配合。另外，施工期間，如果工作人員將消防通道、電梯、外墻這些損壞了咋辦？所以，找他們收點(diǎn)“施工保證金”也不是沒(méi)有道理。周主任最后表示，如果對(duì)方覺(jué)得兩萬(wàn)元高了，雙方可以坐下來(lái)協(xié)商，“他們也可以還價(jià)，給得合理就行。”

調(diào)查：物管設(shè)卡并非個(gè)別

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，金城國(guó)際朱先生的遭遇并非偶然，主城很多小區(qū)都存在這樣的問(wèn)題。南岸區(qū)某小區(qū)物管的“規(guī)矩”是，只要寬帶要進(jìn)入小區(qū)，就得交付1萬(wàn)元入門費(fèi)。九龍坡某小區(qū)的收費(fèi)方式是，不一次性收入門費(fèi)，但每安裝一戶寬帶，物管就提成8元，號(hào)稱“管理費(fèi)”。

沙坪壩站西路一家新開發(fā)的樓盤物管給出的條件有兩個(gè)，供運(yùn)營(yíng)商選擇：一是一次性交1萬(wàn)多元入門費(fèi)，二是安裝一戶再給物管交8元。記者在該小區(qū)調(diào)查，很多居民叫苦不迭，物管收了錢就允許寬帶入戶，而自己想自由選擇其他的寬帶就沒(méi)辦法。一名負(fù)責(zé)小區(qū)寬帶業(yè)務(wù)的孫小姐說(shuō)，運(yùn)營(yíng)商也很苦惱，明擺著，如果不給物管交“買路錢”，根本就不能進(jìn)小區(qū)，交了錢就進(jìn)，不交錢就卡。

說(shuō)法：物管無(wú)權(quán)設(shè)卡收費(fèi)

物管是否有權(quán)收這筆費(fèi)？市物業(yè)管理協(xié)會(huì)唐主任表示從未接到過(guò)此類反映，需上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行研究。市城鄉(xiāng)建委開發(fā)辦表示，沒(méi)有“施工配合費(fèi)”一說(shuō)，開發(fā)商交房時(shí)就應(yīng)具備“五通”（含網(wǎng)絡(luò)電話），物管不應(yīng)收取所謂的“施工配合費(fèi)”。

重慶盛世文輝律師事務(wù)所潘興旺律師指出，根據(jù)《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)，“施工配合費(fèi)”屬于物管行業(yè)的“潛規(guī)則”，物管無(wú)權(quán)設(shè)置寬帶進(jìn)入小區(qū)的關(guān)卡，更無(wú)權(quán)收費(fèi)。寬帶運(yùn)營(yíng)商只要與業(yè)主簽訂了寬帶安裝協(xié)議，便可按協(xié)議約定履行權(quán)利。

(重慶商報(bào))

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