（記者 湯偉） 兩年前，市民黃女士從朋友手中買下了一套小戶型商品房，可還沒等到房子過戶，朋友就因病去世了，后來朋友的母親和繼父成為了該房的繼承人，但卻一直不協(xié)助黃女士辦過戶手續(xù)。無奈之下，黃女士只得將兩人告上法庭。

首付9萬元后房主去世了

2007年10月，黃女士與朋友彭女士簽訂了《房屋買賣合同》，雙方約定由彭女士將位于九龍坡區(qū)渝新路一套50多平米的房屋以15.5萬元的價格出售給黃女士。同時，合同中還約定甲方（即彭女士）應協(xié)助乙方（即黃女士）于2008年4月30日前辦理產權過戶，乙方在取得產權證當日付清余款6.5萬元，甲方應于收到乙方全部房款之日起30日內將交易的房產騰空并交乙方使用。

合同簽訂后，黃女士立即按合同約定時間向彭女士支付了9萬元的首付款?？稍?008年1月10日，彭女士因病去世，按照法律規(guī)定，彭女士的房子由母親陳某和繼父肖某繼承。

繼承人拒絕辦理過戶手續(xù)

事后，黃女士多次找到陳某和肖某，要求他們協(xié)助辦理過戶手續(xù)，但兩人一直以彭已死為由拒絕。但黃女士認為，她與彭女士簽訂的《房屋買賣合同》真實有效，且自己已按約履行了義務，兩位老人作為彭女士的法定繼承人，應在其繼承范圍內承擔相應的義務。

今年9月，在多次協(xié)商未果后，黃女士將陳某和肖某告上了法庭，要求法院判決兩人立即協(xié)助她辦理房屋的過戶及相關手續(xù)，九龍坡區(qū)法院開庭審理了此案。

法院：繼承人應履行義務

“我又沒得那9萬元錢，憑什么協(xié)助她辦證。”在法庭上，彭女士的母親陳某表示，該房屋的產權人是自己的女兒，他們作為法定繼承人，無義務協(xié)助辦證，而且他們也沒使用過賣房所得的9萬元錢。

九龍坡區(qū)法院經審理后認為，原告房屋買賣合同是當事人真實意思表示，各方應按約履行合同規(guī)定的義務?，F(xiàn)因一方病逝，擁有的房屋所有權由法定繼承人繼承，所以，兩名繼承人已享受繼承的權利，也應履行與房屋繼承相關的義務，協(xié)助原告辦理該房屋的相關手續(xù)。

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