重慶商報 記者 鐘臻16：36報道

購房合同上明明寫明商品房樓高只有26層，但卻在接房時發(fā)現(xiàn)大樓被建成30層，對于這突然增加的4層樓，業(yè)主張林父子不愿意了，他們以開發(fā)商違約損害權益為由告到法院索賠1萬元。在一審法院判決開發(fā)商賠錢后，開發(fā)商上訴。今日，市一中院終審判決，駁回上訴，維持一審判決。

2006年9月，重慶銀昌公司開發(fā)的“鼎盛時空”開盤，該樓盤位于沙區(qū)雙碑。張林父子購買了該樓盤14樓的一套住房，在簽訂購房合同時，雙方約定該樓層總層數(shù)為26樓（不含負一樓），但是，2008年3月，該商品房交房后，張林父子發(fā)現(xiàn)，原來約定的26層樓房變成了30層，平白無故的多了4層樓。

張林父子認為，開發(fā)商違反合同約定，擅自改變建設工程規(guī)劃超建，造成該樓容積率大幅度增加，人均實際占有空間縮水，使用環(huán)境生活舒服度變差，居住條件生活質量下降，造成自己的房子貶值，嚴重侵犯了他們的合法權益，為此，他們在接房后不久將銀昌公司告到沙坪壩區(qū)法院，索賠1萬元損失。

去年一審法院，判決銀昌公司違約，賠償張林父子6000元。該判決后，銀昌公司不服上訴至市一中院。 銀昌公司在上訴中稱，承認房子長高的事實，但是公司已為該違反規(guī)劃行為受到沙坪壩區(qū)規(guī)劃局160余萬元處罰， 規(guī)劃部門并沒有要求拆除，因此，房子長高 現(xiàn)在并不存在違約。此外，張林父子與他們簽訂的購房合同，是雙方真實意思的表示，并不存在侵犯合法權益，所以希望撤銷一審判決。

法院查明，張林父子與銀昌公司所簽合同上確實是約定為26層，交房時為30層，銀昌公司違反規(guī)劃于2007年被沙坪壩區(qū)規(guī)劃局作出162．7萬元的處罰。但事實上，“鼎盛時空”超建部分樓層至今沒有經(jīng)過規(guī)劃局的驗收。 法院認為，張林父子與銀昌公司的商品房購房合同是雙方真實意思表示，內容是合法的，被告銀昌公司將26層樓建成了30層樓，屬于違約行為，這多出的住宅也造成了業(yè)主居住環(huán)境和生活舒適度變差，銀昌公司違反了誠實信用原則，已給業(yè)主們造成了損失，應當賠償。于是駁回上訴，維持原判。

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