重慶聯(lián)交所資產(chǎn)競買價格至少直降三成

昨日，重慶聯(lián)交所透出信息——目前的產(chǎn)權(quán)競買淡季給有戰(zhàn)略眼光的投資者帶來了絕佳機(jī)會。此時出手，將享受近5年來的最低價，多數(shù)資產(chǎn)競買價格至少直降三成以上。

聯(lián)交所負(fù)責(zé)人介紹，實物產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)公司股權(quán)、材料能源行業(yè)產(chǎn)權(quán)三大類資產(chǎn)競買價下滑最明顯，相較去年同期，有的地產(chǎn)項目競買成交價甚至打了五折。

近年來，聯(lián)交所拍賣的各類資產(chǎn)最終成交價格一般高出掛牌價六成以上。而最近，因為前往聯(lián)交所競購產(chǎn)權(quán)的市民驟減，大量競拍產(chǎn)權(quán)因競買者寥寥，支付掛牌價就可輕松拿走，有的千萬以上金額房地產(chǎn)權(quán)、企業(yè)股權(quán)，因無人出掛牌價，出現(xiàn)一次流拍，二次流拍，乃至降低掛牌價出讓。

該所相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，其實，進(jìn)場交易的資產(chǎn)質(zhì)量和數(shù)量并未縮水，資產(chǎn)成交金額的減少正是競買者的機(jī)會。據(jù)統(tǒng)計，重慶聯(lián)交所最近每月入場資產(chǎn)總額均在20億元以上，以競買價格降三成計算，市民此時競買這些資產(chǎn)，可省錢6億元以上。

進(jìn)入聯(lián)交所交易的所有資產(chǎn)，其掛牌價均經(jīng)過權(quán)威評估機(jī)構(gòu)評估。聯(lián)交所負(fù)責(zé)人表示，若支付掛牌價就拿走車、房、股權(quán)，“肯定物有所值”。

230萬 可買臨江門1800平米房

在主城核心區(qū)房價依然堅挺的今天，在解放碑商圈買房每平方米只要1000元，恐怕令人難以置信。不過，市民若在聯(lián)交所競購渝中區(qū)臨江門正街某處房產(chǎn)，如果真能以掛牌價成交，每平方米價格真的可低至千元。

購買這處房產(chǎn)需要一定經(jīng)濟(jì)實力，一次性轉(zhuǎn)讓的建筑面積超過1800平方米，掛牌價格230多萬。算下來，價格最便宜的負(fù)一層每平方米僅千元，最貴的一樓也只有1600元。

多數(shù)市民在聯(lián)交所尋找相對小型的房產(chǎn)項目，已有2000多人次在網(wǎng)上瞄上了渝中區(qū)交通巷一處330平方米的房屋，超大面積的房子掛牌價格不過90萬，每平方米價格不到3000元，這處1996年的電梯房還進(jìn)行過精裝修。

聯(lián)交所人士向市民推薦涪陵、萬州、合川、黔江等區(qū)域副中心城市的房產(chǎn)，這些區(qū)縣房產(chǎn)多數(shù)每平方米不超過2000元。

家中上網(wǎng)

市民可“淘寶”

上月開始，重慶聯(lián)交所推出因特網(wǎng)競買模式，競買各類資產(chǎn)從此可以足不出戶。

實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)競買后，外地產(chǎn)權(quán)希望在重慶地區(qū)轉(zhuǎn)讓，只需輕點鼠標(biāo)，即可交易；市民身處場外，想?yún)⒓痈傎I，也可通過網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程操作——交易成本驟降，交易的廣泛和公平性極大提升。

市民競買產(chǎn)權(quán)，前往重慶聯(lián)交所繳納競買保證金后，可在三種模式中任選一種——可現(xiàn)場舉牌競買；可赴聯(lián)交所，競買者相互不見面，通過所內(nèi)局域網(wǎng)競買；也可用最新的互聯(lián)網(wǎng)競買。若選擇互聯(lián)網(wǎng)競買，工作人員在繳納保證金時將提供一個賬號和密碼，通過重慶聯(lián)交所主頁登錄競買平臺，市民即可報價。

不到17萬 買12輛車建個公司

在重慶聯(lián)交所的交易項目中，汽車產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項目不下百個，多數(shù)車輛報出的掛牌價均讓人心動。

目前，最便宜的奧拓車市場價在2.8萬元左右。但在聯(lián)交所，一輛6年車齡的五成新獵豹越野車掛牌價僅2萬元。

聯(lián)交所買轉(zhuǎn)讓車，不少競買項目也蘊藏著不小的商機(jī)。2月底，一知名企業(yè)一次性轉(zhuǎn)讓12輛汽車，其中有5輛五十鈴輕卡，6輛長安微面，還有1輛福特轎車，總轉(zhuǎn)讓價才16.7萬元。聯(lián)交所人士稱，這12輛車的車型結(jié)構(gòu)十分合理，市民若全部買下，可立即組建起一家小型的運輸或汽車租賃公司。

18萬可控股朝陽科技企業(yè)

聯(lián)交所人士還大力推薦一家朝陽型科技企業(yè)的股權(quán)。位于河北省石家莊市的這家研發(fā)、生產(chǎn)納米高分子材料的高科技企業(yè)注冊資本達(dá)500萬元，轉(zhuǎn)讓出60%的股權(quán)，掛牌價格僅18.5萬元。這意味著若以掛牌價競買成功，花18萬多元就可控股一家朝陽科技企業(yè)。

不過，聯(lián)交所還是建議競買者最好是新材料領(lǐng)域的業(yè)內(nèi)人士或?qū)I(yè)性企業(yè)。

本組稿件 記者 王中亮 采寫 郭娟 制圖

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