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上海寶山中鐵北城時(shí)代商鋪投資潛力以及未來發(fā)展規(guī)劃！

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（開發(fā)商直銷渠道，中介勿擾！）

簡短簡介：

上海寶山中鐵北城時(shí)代商鋪

可做重餐飲 可包租，可自營，鋪鋪沿街，即買即收益，

合作商業(yè)：海底撈  華夏影院  漢堡王  一兆韋德 永輝超市 蘇寧小店 達(dá)美樂披薩  全家 華聯(lián)等各類知名品牌商家3公里唯一綜合體，周邊15個(gè)小區(qū)環(huán)繞作擁23萬消費(fèi)人群

地鐵口現(xiàn)鋪！現(xiàn)鋪！現(xiàn)鋪！ 可做重餐飲！可做重餐飲！ 超大開間！

【開間】：3-12米/進(jìn)深4-15米

【地址】：上海市，寶山區(qū)友誼路2429號

【體量】：100套，純沿街商鋪

【層高】：4.5米/部分一拖二

【面積】：80平----270平。

【單價(jià)】：3.5W~4.2W/平

【總價(jià)】：389~1000萬

【首付】：5成

【運(yùn)營方式】：統(tǒng)一運(yùn)營：運(yùn)營6年，前兩年10％抵扣房款，可重餐 ：部分商業(yè)可以自營

我們中鐵北城時(shí)代項(xiàng)目的區(qū)位圖，我相信一個(gè)好的商業(yè)項(xiàng)目區(qū)位對于投ZI價(jià)值有著非常大的作用，中鐵北城時(shí)代商業(yè)項(xiàng)目位于上海寶山區(qū)楊行板塊，向南緊鄰新靜安。意味著楊行板塊已直連市中心，優(yōu)越的地理位置被納入上海2035新規(guī)劃的城市中心。上海2035空間格局將是"一主、兩軸、四翼、多廊、多核、多圈”的市域總體空間結(jié)構(gòu)。其中，"一主、兩軸、四翼”，以中心城為主體，沿黃浦江、延安高架路-世紀(jì)大道兩條發(fā)展軸引導(dǎo)核心功能集聚，并強(qiáng)化寶山（主城北）、虹橋（主城西）、閔行（主城南）、川沙（主城東）四個(gè)主城片區(qū)的支撐，共同打造全球城市核心區(qū)。

項(xiàng)目優(yōu)勢：

1、鋪鋪沿街，得房率92%+，部分可自營

2、央企開發(fā)，50%商業(yè)自持，投資有保障

3、商業(yè)核心區(qū)域，升值潛力大

4、雙軌交，交通便利，距1號線友誼西路站1.3公里，距3號線江楊北路站2公里，地段優(yōu)勢明顯，規(guī)劃19號線八字橋站1.9公里

5、項(xiàng)目自持mall，一兆韋德，華夏影院，星巴克，品牌商超已簽約，主力店吸引人氣

6、輻射周邊15個(gè)樓盤，23萬消費(fèi)群體，業(yè)態(tài)不重復(fù)，商鋪成立強(qiáng)

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（顧客至上、用心服務(wù)?。?

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