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宣恩縣開發(fā)權(quán)標(biāo)的介紹

項目詳詢:漢海拍賣 向經(jīng)理 13871029204

一、宣恩縣概括

經(jīng)濟：2012年，全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值40.28億元；實現(xiàn)財政總收入2.59億元，其中公共財政預(yù)算收入1.81億元；完成全社會固定資產(chǎn)投資25.19億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到14344元；農(nóng)民人均純收入達到4513元。

交通：恩來高速、恩黔高速在宣恩橫境而出，解決了該城市的交通問題，使宣恩至恩施、來風(fēng)僅需1小時車程。

    二、開發(fā)權(quán)標(biāo)的介紹

 1.開發(fā)權(quán)項目概況

    該項目位于宣恩縣珠山鎮(zhèn)建設(shè)路以北（宣恩縣第一中學(xué)現(xiàn)址）,擬收儲地塊總面積約185.48畝，后期可供出讓用地約185.48畝商住用地，用地性質(zhì)為商住用地，暫定規(guī)劃控制指標(biāo)為容積率≤3.0，建筑密度≤40%，綠地率≥40%，商住比例為2:8（面積以規(guī)劃部門實測為準(zhǔn)，具體規(guī)劃條件以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設(shè)計條件通知書為準(zhǔn)）

 2.項目實施概況

    宣恩縣教育中心高中部建設(shè)項目土地開發(fā)融資權(quán)，具體包含：

    1.宣恩縣一中約185.48畝土地的收儲整理；

        2.宣恩縣教育中心高中部的投資建設(shè)。

    三、開發(fā)權(quán)項目實施

    1、擬收儲宗地概況

本項目所涉及地塊的收儲基本情況是：

項目位于建設(shè)路以北，宣恩縣第一中學(xué)現(xiàn)址約185.48畝，現(xiàn)狀地塊上附有教學(xué)樓、辦公樓等教學(xué)用房。

    2、投資建設(shè)工程概況

宣恩縣教育中心高中部的投資建設(shè)概算為1.8億元

    3、項目投資權(quán)拍賣具體內(nèi)容

項目投資權(quán)拍賣總價款為20000萬元，包含了宣恩縣一中約185.48畝土地的收儲整理約2000萬元和宣恩縣教育中心高中部的投資建設(shè)約1.8億元，本次拍賣的競買保證金為2000萬元，競買準(zhǔn)備金為500萬元。

宣恩縣教育中心高中部建設(shè)項目土地開發(fā)融資權(quán)具體指投資人在競得該項目后，由競得人按照委托人的要求出資完成宣恩縣教育中心高中部的建設(shè)投資；由競得人出資，委托人將宣恩縣原第一中學(xué)約185.48畝轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地后依法進行出讓。通過出讓成交，由委托人和競得人按照合同約定取得相應(yīng)投資收益分配的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

    4、土地供應(yīng)（即國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓）

由宣恩縣土地收購儲備交易中心協(xié)調(diào)相關(guān)部門在投資權(quán)競得人完成宣恩縣教育中心高中部的投資建設(shè)，自擬出讓土地具備出讓條件后，由甲方代表縣政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門供應(yīng)約185.48畝土地。

    5、投資人的投資收益標(biāo)準(zhǔn)

以國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價與項目投資收益權(quán)成交價款之間的差額中，乙方享有一定的投資收益。同時，乙方對本項目的投資自負盈虧。宣恩縣土地收購儲備交易中心于約185.48畝國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交后向投資人兌現(xiàn)其投資收益。(投資收益比例待定)

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